Die von der Steiner AG und der Baugenossenschaft BEP gemeinsam entwickelte Überbauung Manegg Mitte in Zürich umfasst 101 Mietwohnungen und 151 grosszügige Eigentumswohnungen, die unter dem Namen «Sihlterrassen» vermarktet werden. Innovative Technologien sorgen bei diesem Bauprojekt für mehr Nachhaltigkeit.

Das Gebiet Manegg hat eine lange Geschichte als Industriestandort im Süden der Stadt Zürich. Bis im Jahr 2007 wurde hier Papier produziert. Ab dem Jahr 2000 startete die Stadt gemeinsam mit allen Grundeigentümern in der Manegg eine kooperative Entwicklungsplanung. Gesucht waren Lösungen, welche die Qualität der Lage direkt an der Sihl und im Zentrum der Manegg optimal ausschöpfen. Das Ziel war es, mit besonders gut gestalteten Aussenräumen und einer sorgfältigen Architektur eine attraktive Gesamtstimmung zu erzeugen.

Ein neues, durchmischtes Quartier

Die Überbauung Manegg Mitte befindet sich an wunderbarer Lage am Rande der Stadt, zwischen der Allmend Brunau und Leimbach. Die prägenden Freiräume sind das Sihlufer mit Weiden und Pappeln, die Allmend Brunau sowie ein zentraler Gemeinschaftsplatz innerhalb der Bebauung. Rund um die Gebäude besteht ein Freiraumnetz aus Plätzen, Wegen und Grünflächen. Hier kann man abends und am Wochenende nach Belieben ausruhen, spazieren oder Sport treiben. Kinder können sich auf einen einladenden Spielplatz freuen. Das Quartier ist dank der Sihltal Zürich Uetliberg Bahn SZU optimal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen.

Exklusive Wohnträume an der Sihl

Für die Entwicklung des Areals hat die Steiner AG einen zweistufigen Studienauftrag durchgeführt. Als Siegerprojekt wurde das Projekt «silberpappel» des Planerteams neff neumann Architekten mit Schmid Landschaftsarchitekten erkoren. Dieses setzt drei zeilenförmige Gebäude auf das Areal, die differenziert auf die städtebaulichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Das Gebäude der BEP mit 101 attraktiven Genossenschaftswohnungen passt sich der urbanen Situation entlang der Allmendstrasse an und schliesst den durchgrünten Innenhof der Siedlung. Die zwei Baukörper der Sihlterrassen liegen wie zwei Schiffe längs zum Fluss.

Innovationen und neue Technologien

In Bezug auf die Umwelt kommen beim Projekt Manegg Mitte innovative Technologien zum Einsatz. So werden beispielsweise Wasserspeichermatten auf den Dächern installiert, welche Ökologie, Ökonomie und Bautechnik perfektionieren. Wertvolles Regenwasser wird auf den Dächern zurückgehalten und steht sowohl Pflanzen als auch der Atmosphäre zur Verfügung. Durch die Verdunstung entsteht an heissen Sommertagen eine angenehme «Coolness». Die geschaffene Dachfläche ist Lebensraum für Fauna und Flora – und trägt ausserdem zur Verbesserung der CO2-Bilanz bei.

Facts

Manegg Mitte
Grundstücksfläche: 15ʼ950 m²
Bruttogeschossfläche: 38ʼ000 m²
Hauptnutzungsfläche: 29ʼ000 m²
Bauherrschaft: Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals (BEP)
Projektentwickler und Totalunternehmer: Steiner AG
Architekt: neff neumann Architekten AG

Unternehmen

Steiner AG, einer der führenden Projektentwickler sowie Total- und General-
unternehmer (TU/GU) in der Schweiz, bietet umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Neubau, Umbau sowie Immobilienentwicklung an. Das 1915 gegründete Unternehmen hat über 1ʼ500 Wohnbauprojekte, 540 Geschäftsliegenschaften, 45 Hotels und 200 Infrastrukturanlagen wie Universitäten, Schulen, Spitäler, Altersheime und Justizvollzugsanstalten errichtet. Die Steiner AG hat ihren Hauptsitz in Zürich und ist mit Niederlassungen in Basel, Bern, Genf, Tolochenaz und Luzern vertreten.

Steiner AG
Hagenholzstrasse 56
8050 Zürich
T. +41 58 445 20 00
info@steiner.ch
www.steiner.ch